Hagelkruisweg 48

VOOR DEZE WONING ORGANISEREN WIJ EEN OPEN HUIS OP ZATERDAG 20 JUNI TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR!
Meld je even aan om toegang te krijgen tot de dataroom van de woning en het biedingsproces.

Op een fijne hoeklocatie in Meijel staat deze ruime, vrijstaande woning met heel veel potentie! Een ideale kans voor handige kopers en liefhebbers van karakter die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen wens gerenoveerd kan worden. Sinds de jaren ’60 is er aan de woning vrijwel niets veranderd waardoor diverse originele details prachtig bewaard zijn gebleven. Denk aan een sfeervol glas-in-loodraam, een natuurstenen schouw, balkenplafond en een authentiek stenen aanrechtblad met bijpassende wasbak in de keuken. Juist deze elementen geven de woning karakter en vormen een mooie basis voor een eigentijdse renovatie met behoud van charme. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping liggen maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, en een compacte badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ook buiten is er volop potentie. De ruime tuin biedt alle mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten of eventueel de woning verder uit te bouwen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, diverse houten bergingen en een eigen oprit naast de woning zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentie om jouw droomhuis te realiseren? Dan is dit dé kans om van deze vrijstaande woning een prachtig thuis te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

ERSTER EINDRUCK
De woning is gelegen op een fijne hoeklocatie in een rustige woonwijk in Meijel. Doordat het perceel op de hoek van de straat ligt heb je slechts aan één zijde directe buren en geniet je van extra rust, ruimte en privacy. De omgeving is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen en een straat verderop ligt zelfs een groot speelveld met daarnaast een wandelpad door een groene strook. Ook het gezellige dorpscentrum van Meijel ligt dichtbij. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven zoals leuke winkels, gezellige terrassen, goede restaurants, een basisschool, kindcentrum en verschillende sportverenigingen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 15 autominuten bereik je zowel de A67 als de A2 waardoor steden in de regio snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Zo woon je hier heerlijk rustig maar met alle voorzieningen en een goede verbinding binnen handbereik.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Via een paadje door de groene voortuin bereik je de voordeur van deze karaktervolle woning.

BEI DEINEM EINTRETEN
Je komt binnen in een hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast voorzien van een aansluiting op glasvezelinternet. Aan de rechterzijde vind je de trapopgang naar de verdieping waarbij het prachtige glas-in-loodraam meteen in het oog springt. Ook de toegang tot de kelder vind je in de hal. Deze ruime provisiekelder biedt volop praktische bergruimte voor voorraad en andere spullen.

IN DER LEBENSRAUM
Vanuit de hal loop je links de woonkamer binnen. Ondanks het donkere balkenplafond voelt deze ruimte verrassend licht aan dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De royale natuurstenen schouw vormt hier zonder twijfel de sfeervolle blikvanger van de kamer. Daarnaast zijn naast en onder het grote raam handige vaste kasten gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Aansluitend bereik je de keuken waar eveneens veel daglicht binnenvalt via de grote raampartij. Hoewel de keuken ook aan modernisering toe is verkeert deze nog in opvallend nette staat. Vooral het authentieke stenen aanrechtblad met bijpassende wasbak vormt een bijzonder detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een toiletruimte, een wasbak en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de tuin.

KOMST DU MIT HINAUF?
Op de eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte aanwezig voor een gezin, logeerkamers of bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek.

SCHLAFZIMMER
Alle slaapkamers zijn prettig ruim van opzet en beschikken over één of meerdere draairamen waardoor iedere kamer geniet van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. Na een renovatie kan dit uitgroeien tot een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten en ontspannen.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
De badkamer is momenteel compact uitgevoerd en voorzien van een douche en een klein raampje. Dankzij de royale indeling met vier slaapkamers biedt deze verdieping echter uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een grotere, moderne badkamer die volledig aansluit op hedendaagse woonwensen.

EIN BRIEF AUS DEM OBERGESCHOSSEN
Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit een luik boven de overloop, kom je op de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals seizoensspullen, koffers en archiefmateriaal. Dankzij de aanwezige bergruimte is de zolder een handige aanvulling op de woning.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
De tuin is groen en ruim opgezet met een combinatie van gazon, bomen en struiken waardoor je hier een fijne plek hebt om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast zijn er diverse houten bergingen aanwezig die ideaal zijn voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Ook beschikt het perceel over een grote garage wat zorgt voor extra opslagruimte of plek voor hobby’s.
De tuin is volledig omheind waardoor je hier volop privacy ervaart. Via een dubbele poort bereik je de oprit naast de woning zodat je altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Was Händler gern loswerden möchten
Een woord van de kinderen:

Dit huis is met recht een 'thuis voor het leven' te noemen. Onze ouders lieten de woning in de beginjaren 60 bouwen toen zij trouwden. Ze zijn er tot aan hun overlijden nooit meer weggegaan en hebben er altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Het was hun absolute plek onder de zon: in een mooie buurt en op een steenworp afstand van het centrum van Meijel.

In al hun eenvoud en zuinigheid hebben onze ouders altijd met veel liefde in het huis gewoond en ervoor gezorgd. Dankzij die zorg is veel van het karakter uit de beginjaren prachtig bewaard gebleven. Voor hen was dit de perfecte basis om te genieten van het gezin. Het was een warme plek waar geleefd en volop creatief 'geknommeld' werd; terwijl onze moeder bezig was met naaien en het huishouden, was vader in zijn element met het maken van klokken, elektrische apparaten, tekenen en schilderen. In de zomer genoot moeder intens van het verzorgen van haar bloemen en samen trokken ze er graag op uit om fijne fietstochten te maken door de mooie omgeving rondom Meijel.

Na een heel leven vol woongeluk en prachtige herinneringen is het voor ons tijd om dit geliefde ouderlijk huis los te laten. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo'n mooie en langdurige toekomst tegemoet gaan als onze ouders hebben gehad.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Deze woning beschikt over energielabel G.

SCHADENSTZAND:
De staat van onderhoud van de woning is goed. Hoewel de woning toe is aan een volledige renovatie is deze in de basis in orde.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Verwarming geschiedt door een oude CV ketel. De ramen van de woning bestaan volledig uit enkel glas met bij enkele ramen voorzetramen. De woning is geïsoleerd vanuit de bouw volgens de toen geldende norm en niet nageïsoleerd.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Grundrissen sind informativ, sie begründen keinen Anspruch. Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit der größten Sorgfalt zusammengestellt werden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen leicht von dem abweichen, was Sie in oder um das Objekt sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisse und die Maßangaben. Daraus können auch keine Rechte abgeleitet werden.

Die Wohnung wurde gemäß der geltenden Messanweisung, basierend auf der NEN 2580, von einer dafür qualifizierten und professionellen Partei vermessen. Diese Messanweisung verfolgt das Ziel, eine möglichst einheitliche Art der Messung anzuwenden, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Trotz dieser sorgfältigen Vorgehensweise können Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig ausgeschlossen werden, insbesondere aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen und praktischen Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die angegebene Maßangabe und Flächen sollen daher ausschließlich als Indikator angesehen werden. Weder Verkäufer noch Makler übernehmen irgendeine Haftung für eventuelle Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Maßangabe. Der Käufer wird ausdrücklich in die Lage versetzt, die Maßangabe selbstständig (zu lassen) prüfen und wird davon ausgegangen, dass er hiervon, soweit gewünscht, Gebrauch gemacht hat.
Abweichungen zwischen der angegebenen Maßangabe und der tatsächlichen Situation berechtigen niemals zu einer Gutschrift, Aufhebung des Vertrags oder Schadensersatzanspruch. Lesen Sie die vollständige Beschreibung